Szukasz dla siebie przestrzeni do zamieszkania i prowadzenia biznesu? Jesteś deweloperem? Małe bliźniaki, domki w stylu skandynawskim na wynajem – wszelkie koncepcje zrealizujesz właśnie tutaj bo ta oferta to w 80% działka z ogromnym potencjałem i jej lokalizacja, a w 20% zadbany, przedwojenny budynek. Potencjał ten powiększa realna opcja dokupienia terenu sąsiedniego. (!)
Wspomniana lokalizacja to przedmieścia miasta sąsiadujące z lasem, doskonale skomunikowane z centrum miasta i obwodnicą północną. Duża (4500m2), foremna działka, w pełni uzbrojona, z wolnostojącym budynkiem mieszkalny oraz trzema budynkami gospodarczymi (domek z kuchnią letnią, stodoła i garaż). W planie ogólnym gminy, działka położona jest na terenie określonym jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
BUDYNEK MIESZKALNY o powierzchni użytkowej 75m2::
– PIWNICA z toaletą i osobnym wyjściem z budynku (ok. 45 m2)
– PARTER: ganek, korytarz, kuchnia, 2 pokoje, łazienka z prysznicem i WC; wysokość pomieszczeń 2,5 m;
– PIĘTRO: 2 pokoje, schowek; pomieszczenia ze skosami, wysokość 2,45 m;
– STRYCH nieużytkowy.
STAN TECHNICZNY: budynek dwukondygnacyjny w całości podpiwniczony, ściany murowane z cegły pełnej (docieplenie i elewacja zrobione 2005r.), strop nad parterem drewniany, okna PCV (wymienione w 2000r.), schody drewniane, zachowana oryginalna stolarka drzwi wewnętrznych, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką betonową (w 2003r.), rynny tytanowo – cynkowe, instalacja elektryczna (nie wymieniona), ogrzewanie c.o. z kotłem gazowym (nowy kocioł Junkers z 2024r.).
BUDYNKI GOSPODARCZE:
– MAŁY BUDYNEK Z KUCHNIĄ I ŁAZIENKĄ (10m2): pokój z aneksem kuchennym i łazienka z wanną oraz bojler elektryczny;
– STODOŁA (50m2)
– GARAŻ (18m2).
DZIAŁKA: wokół budynku i zabudowań gospodarczych teren płaski, w stronę lasu lekko nachylony z dużą ilością drzew i krzewów, pełne uzbrojenie (W, K, G, E).
LOKALIZACJA: Zielona Góra, obrzeża miasta z bardzo dobrym dojazdem do centrum (7 km / 14 min), blisko do trasy północnej, co daje możliwość szybkiego wyjazdu z miasta. Działka wyposażona we wszystkie media. Dojazd do posesji drogą asfaltową. W tej dzielnicy znajdziesz przedszkole, szkołę, sklep spożywczy, tereny zielone, rekreacyjne i aeroklub zielonogórski.
Przystanek MZK w odległości 300 m.
Oferta wyłącznie w biurze TERRA NIERUCHOMOŚCI
Polecam i zapraszam na prezentację: Agnieszka Urbańska, 507 182 577, aga@terra.zgora.pl
W celu poznania pozostałych warunków oferowanej nieruchomości, prosimy o kontakt bezpośredni z biurem. Klientów zainteresowanych ofertą zapraszamy na prezentację w terenie. Prezentacje umawiamy z wyprzedzeniem, wyłącznie dla klientów z podpisaną umową pośrednictwa.
Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:
EU – użytkową (kWh/m2*rok): 92.58; EK – końcową (kWh/m2*rok): 143.77; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 163.71; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 3.39;
TER11701 PRZYLEP – duża działka – ogrom możliwości!
