TER11719 Teren inwestycyjny przy obwodnicy miasta

Działka inwestycyjna z ujętym w MPZP planowanym zjazdem z obwodnicy miasta (Trasa Północna).
Rozwijające się osiedle po południowej stronie oferowanego terenu, rokuje w nieodległej przyszłości dostępnością do mediów komunalnych.

• natężenie ruchu – fragment mapy obrazującej badania (GDDKiA) natężenia ruchu kołowego z 2025r, w części graficznej oferty
• kierunki ruchu i możliwość wykonania wjazdów – w MPZP zjazd na działkę planowany jest z węzła, z obu kierunków
• odległość od najbliższych stacji paliw – ORLEN 6,3km
• lokalizacja – https://maps.app.goo.gl/RuWCwnnVMvfi4zjW9 (51.951264, 15.445712)
• MPZP (przeznaczenie terenu):
  § 29. 1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem U1,
  dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa, stacje paliw, obsługa
  komunikacyjna, transport, motoryzacja, z wyłączeniem: strzelnic, usług z zakresu oświaty i nauki,
  opieki nad dziećmi, opieki społecznej.
  2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1:
  1) nakazuje się
  a) uwzględnienie wskazanej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości:
  – 20m i 10m od terenu KDL1,
  – 10m od terenu KDW oraz zgodnie z rysunkiem planu,
  – 12m od terenu ZL,
  Strona 16
  b) wprowadzenie pasa zieleni zimozielonej o szerokości min. 20m w obszarze pomiędzy
  nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą teren KDL1;
  2) zakazuje się:
  a) budowy garaży nadziemnych,
  b) budowy magazynów i składów,
  c) wznoszenia pełnych ogrodzeń posesji od strony dróg.
  3. Określa się następujące parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:
  1) wysokość zabudowy – do 6 kondygnacji nadziemnych, nie wyższa niż 21m;
  2) geometria dachu – dachy płaskie, łukowe, strukturalne;
  3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 60%;
  4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 5%;
  5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych – 500m2.